Voorstraat 22

Omschrijving

Welkom in Oudeschans bij deze knusse monumentale levensloopbestendige woning met vrijstaande multifunctionele ruimte te gebruiken als atelier, gastenverblijf of garage, dit rijksmonument is in de afgelopen jaren volledig herbouwd naar de hedendaagse normen en met gebruik van passende materialen en oog voor detail.

De onderhoudstoestand en technische staat is goed, het woonhuis is aangemerkt als rijksmonument waardoor het in aanmerking komt voor diverse subsidieregelingen voor instandhouding en onderhoud, de ligging is centraal in het vestingdorpje met zijn middeleeuwse sfeer, gezellige huizen, kleine straatjes het garnizoenskerkje en de oude vestingwallen, rust ruimte natuur en historie zijn kenmerkend, de stad Winschoten met zijn vele voorzieningen is op fietsafstand gelegen en de stad Groningen op half uur met de auto.

INDELING:

Begane grond:
Entree / hal voorzien van plavuizen met vaste open trap naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer, het toilet voorzien van zwevend toilet en fontein, de badkamer voorzien van inloopdouche, wasmeubel en designradiator, de tweede slaapkamer met tuindeur naar het terras, de woonkamer voorzien van balkenplafond met aansluitend de gezellige gesloten woonkeuken voorzien van plavuizen authentieke inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vrieskast, prachtig balkenplafond en deur naar het terras.

Verdieping:
Middels de vaste open trap komen we op de overloop met bergruimte, CV opstelling, mechanisch ventilatie box en wasmachine aansluiting, twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden voorzien van dakraam.

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel met eigen oprit voor drie auto's, een vrijstaand stenen multifunctioneel bijgebouw te gebruiken als atelier, gastenverblijf of garage en is voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting, houten tuinschuur, de achtertuin is voorzien van achterom.

Bijzonderheden:
-Rijksmonument;
-Subsidie mogelijkheden op onderhoud;
-Nieuw opgebouwd met oog voor detail;
-Levensloopbestendig;
-Isolerende beglazing en kapisolatie;
-Begane grondvloer steen;
-Verdieping vloer hout;
-CV met radiatoren;
-Multifunctioneel bijgebouw;
-Royaal perceel met eigen oprit.

Dit prachtig stuk historisch erfgoed is uniek in zijn soort, neem voor meer informatie of een bezichtiging vrijblijvend contact op met ons kantoor, wij staan graag voor u klaar!

Kenmerken woning

Kaart